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近日，梅州市住房公積金管理中心在其官方網站上全文公布《梅州市住房公積金繳存提取貸款條件和程序》（征求意見稿），公開征求社會各界意見。據了解，本次修訂是對現有規(guī)定部分內容的修訂和補充，主要包括首次提出將港澳臺人員納入住房公積金繳存對象范圍、對購買已認定為裝配式建筑項目的商品住宅最高可上浮20%的貸款額度、建立誠信管理機制、完善并建立家庭不同代際間的扶持機制即父母和子女以及直系親屬之間可扶持購房等內容。

關鍵詞一 限

職工家庭購買第三套自住住房不能申請住房公積金貸款

據了解，現行貸款規(guī)定中，對于公積金貸款次數并無限制，然而修訂稿卻對住房公積金貸款使用次數、套數及額度有所規(guī)定——職工家庭不能第三次申請住房公積金貸款；同時，職工家庭購買第三套自住住房的，不能申請住房公積金貸款。如此一來，就限制了職工利用住房公積金投機炒房的行為，提高公積金使用效率。對此，業(yè)內人士進行了分析：“目前公積金貸款需求旺盛的情況下，公積金貸款要優(yōu)先保障中低收入的自住剛需族的需求，第三套住房基本上已經不屬于自住剛需，所以對公積金貸款做次數限制是推行房住不炒理念的重要體現。”

關鍵詞二 提

對購買已認定為裝配式建筑項目的商品住宅最高可上浮20%的貸款額度

此次修訂稿的另一大亮點，是將裝配式建筑納入貸款額度的考量范圍內——對購買已認定為裝配式建筑項目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%，這就在一定程度上鼓勵市民購買裝配式建造的商品房。

何為裝配式建筑？裝配式建筑是指用工廠生產的預制構件在現場裝配而成的建筑。從結構形式來說，裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動力又可提高建筑質量，是綠色建筑的一種。今年8月份，市政府就發(fā)布了《梅州市人民政府辦公室印發(fā)梅州市關于大力發(fā)展裝配式建筑實施方案的通知》，加快推動梅州裝配式建筑的發(fā)展，力爭到2020年末，實現中心城區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%以上，其他地區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上。記者從市住建局相關工作人員處了解到，當前五華已推出采用裝配式建造的商品房。此次公積金新規(guī)修訂稿中將貸款額度與裝配式建筑掛鉤，將有利于該綠色建筑模式的推廣。

關鍵詞三 增

首次將港澳臺人員納入住房公積金繳存對象范圍

據悉，修訂稿首次將港澳臺人員納入住房公積金繳存對象范圍，這意味著梅州市住房公積金制度受益人群將進一步擴大。根據住建部、財政部、中國人民銀行、國務院港澳事務辦公室以及國務院臺灣事務辦公室聯合印發(fā)《關于在內地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見》：“在內地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞，均可按照《住房公積金管理條例》和相關政策的規(guī)定繳存住房公積金。”因此，此次在修訂稿中也首次規(guī)定，在梅工作的港澳臺人員可參照繳存條件和程序自愿繳存住房公積金，

關鍵詞四 信

建立誠信管理機制，騙提騙貸將進“黑名單”

參照廣州、深圳等地的做法，修訂稿規(guī)定，職工提供虛假材料騙提住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期退回所提資金，五年內不得使用住房公積金（包括提取及貸款），同時會在住房公積金中心的官方網站向社會公布騙提者姓名；將騙提者的相關情況書面通報其所在單位，建議繳存單位對騙提者予以紀律（行政）處分；涉嫌犯罪的，移送公安機關及其他職能部門處理。

除此以外，修訂稿中還將原有的規(guī)定制度化，首次提出了“代際扶持”制度，即在本省或職工（或配偶）戶籍所在地購、建、翻建、大修自住住房可一次性提取本人、配偶及購房人直系親屬住房公積金賬戶余額，充分發(fā)揮了住房公積金在家庭不同代際間的扶持作用，提高職工的支付能力，有助于職工解決自住住房問題。

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