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規劃范圍、年限 

(一) 規劃范圍 本次規劃范圍為梅州市全市域，約 15876 平方公里。重點研究范圍為梅州市中心城區及各市縣城區。

(二) 規劃年限 規劃期限為 2018-2025 年。其中：近期：2018 年-2020 年；遠期：2021 年-2025 年。

規劃原則 

裝配式建筑專項規劃應堅持“目標導向，因地制宜；科學布局，統籌兼顧；揚長避短，突出重點”的原則。

規劃實施 

專項規劃經批準后，應將裝配式建筑的相關內容納入城鄉規劃，并將裝配式建筑專項規劃中確定的各層級發展目標和指標要求等落實到控制性詳細規劃或出讓地塊中。在執行本規劃的各項規定時，必須同時遵守國家、廣東省及梅州市的有關政策、法規、規范等相關條款的規定。

發展定位 

全面落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71 號）、住房城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動方案》（建科〔2017〕77 號）和《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦〔2017〕28 號）等裝配式建筑發展政策要求，以商品住宅建設為重點、保障性住房為先導、政府投資項目和綠色建筑為切入點，積極推進裝配式建筑的發展、做大做強本市現代建筑產業鏈。

發展目標與策略

(一) 發展目標 

（1）近期目標

通過政府示范帶動市場，試點摸索總結經驗，夯實裝配式建筑發展基礎。到 2020 年末，梅州市中心城區實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 15%以上，梅州市其余地區實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 10%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比均達到 30%以上，推動建成不少于 1 個裝配式建筑綜合示范基地，基本形成適應裝配建筑發展的政策和技術保障體系。

省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型（BIM）技術，省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的項目全面采用工程總承包（EPC）。技術目標：重點發展建筑的水平構件和豎向非承重構件在裝配式建筑的應用。

（2）遠期目標

提高裝配式建筑覆蓋面，形成以市場推動裝配式建筑發展為主導的轉型，裝配式建筑逐步成為梅州市主要建設模式之一。到 2025 年末，實現中心城區裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%以上，其他地區裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 20%以上。政府投資工程裝配式建筑面積占比達到 50%以上。推動形成一批設計、施工、部品部件生產規模化企業，具有現代化裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化隊伍，爭取建成 3 個裝配式建筑綜合示范基地。

省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型（BIM）技術，省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的項目全面采用工程總承包（EPC）。技術目標：有序推動建筑的豎向承重構件在裝配式建筑中的應用。 

實施路徑 

裝配式建筑專項規劃應堅持“目標導向，因地制宜；科學布局，統籌兼顧；揚長避短，突出重點”的原則，循序漸進推進梅州市裝配式建筑的發展。

本次規劃結合梅州市建筑行業發展的實際情況，將梅州市推進裝配式建筑的發展工作劃分為三個推進期，即政府引導期、市場成長期和市場主導期，從而實現“以政府引導”到“市場主導”的過渡。

政府引導（2018-2019）：示范引導，探索產業鏈。以保障性住房和政府投資類公建項目為突破口，推動裝配式建筑試點示范；

市場成長（2019-2020）：培育市場，促成產業鏈。引進裝配式建筑生產企業，培育本地建筑企業；以居住項目為主，將裝配式建筑推進工作逐步延伸至工業項目和學校、醫院、商業、辦公等公建項目；

市場主導（2020-2025）：市場主導，完善產業鏈。完善政策扶持和組織保障，進一步提高裝配式建筑覆蓋面。